【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地段為房價燙金保證，尤其精華區(qū)的不動產(chǎn)不僅具備增值抗跌的特性，更能在重大交通建設發(fā)展時，成為房市的領頭羊！根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，像是鄰近(1)新板特區(qū)的中和莒光路生活圈、處於(2)臺中市西屯區(qū)和北屯區(qū)交界的中清路生活圈，以及(3)高雄市左營區(qū)的生態(tài)園區(qū)生活圈，雖位處交通咽喉，但房價長期被低估，房價呈現(xiàn)緩漲趨勢，未來續(xù)揚空間可期。
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，尤其中和區(qū)的莒光路生活圈至新板特區(qū)車程僅5分鐘，但房價尚有2字頭，未來待捷運萬大樹林線完工後，增值力道不容小覷！中和區(qū)莒光路生活圈位於新板特區(qū)及土城區(qū)之間，與房價近百萬元的新板特區(qū)距離僅需10分鐘車程，但因周邊的捷運萬大樹林線尚未動工，尚無捷運路線通行，多仰賴公車通勤至新板特區(qū)，房價也相對平價親民！
 
全國不動產(chǎn)環(huán)球加盟店協(xié)理江珮瑾表示，莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園，且小吃店家林立，生活機能完善，加上捷運萬大樹林線議題加持，近三年房價漲幅逾五成，目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元，中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元！
 
臺中中清路生活圈位於房市火熱的西屯區(qū)及北屯區(qū)交界，與七期重劃區(qū)同樣享有優(yōu)越的交通條件，包含：甫通車的臺74線快速道路、國道一號中清交流道，以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站，加上備受矚目的水湳經(jīng)貿園區(qū)也在本區(qū)，在交通建設加持下，來自臺中各區(qū)的輕移民明顯增多！
 
全國不動產(chǎn)臺中中清加盟店經(jīng)理張麗美分析，中清路生活圈距離七期重劃區(qū)僅7分鐘車程，加上鄰近潭子工業(yè)區(qū)和臺中科學園區(qū)，近期跨區(qū)移民增加近四成，其中購屋族群最喜愛的產(chǎn)品為實際使用坪數(shù)比例較高的中古屋電梯大樓，成交均價每坪約13-16萬元。另一方面，張麗美提醒購屋族群，目前中清路因為捷運綠線、水湳經(jīng)貿園區(qū)興建中，屬交通黑暗期，尚須忍受尖峰時間部分交通路段容易堵塞。
 
而高雄生態(tài)園區(qū)生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間，不僅能享受捷運紅線的便捷，也能走路20分鐘至高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越，加上區(qū)內屬於純住宅區(qū)，環(huán)境清幽，又鄰近自由黃昏市場，生活機能完善，近三年在高鐵和周邊商圈加持下，房價上漲近七成！
 
全國不動產(chǎn)左營河堤加盟店店東沈鄉(xiāng)傳表示，本區(qū)鄰近高鐵左營站，加上商業(yè)活動頻繁，吸引常常需要南來北往的公務人員置產(chǎn)，目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。
 
全臺精華區(qū)房價居高不下，許多民眾望屋興嘆，全國不動產(chǎn)建議，購屋族群應將眼光放遠，挑選具備交通優(yōu)勢和既成商圈的區(qū)域，像是中和莒光路生活圈、臺中中清路生活圈及高雄生態(tài)園區(qū)生活圈，可謂置產(chǎn)首選。